多位市民向“新民帮侬忙”反应，刚买不久的新址出现大面积漏水、渗水、空饱读等诸多问题，影响闲居入住。更让业主们揪心的是，征战商或迟迟找不到原因真實精液大爆射！！情侶自拍/雙穴/肛交/無套/大量噴精，或索性念起“拖字诀”。“新址子”该何如让破费者更宽解？对此，新民晚报记者伸开拜谒。

华裔城纯水岸

全屋发霉 有家难回

破耗近千万元购置的精装新址，托福仅半年竟成“惊装房”！昨年4月，陈女士破耗980万元购买了华裔城纯水岸小区内一套136平方米的精装房。但是，昨年11月25日，她发现客厅大地蓦地出现大片水渍，随后北卧室墙面也因主卫渗水大面积发霉。之后征战商拖延维修3个月，导致全屋发霉受损，无法住东谈主，陈女士全家无奈只可在外租房。

记者踏入陈女士家中，客厅地板被整片掀翻，露馅的水泥地上泛着深褐色水痕；北卧室定制衣柜后方的墙面爬满玄色霉斑，空气中弥漫着刺鼻的潮气。陈女士指着厨房与客厅接壤处讲，那时，水流从厨房向外推广，导致她私费铺设的入口地板报废。更恶运的是，主卫背后的墙面随后出现第二处渗漏，北卧室的定制柜遭水浸泡变形。经测算，房屋吃亏已超5万元，这还不包括他们全家每月在外9300元的租房用度。

地板王人备报废，堆满房间

墙面爬满玄色霉斑

陈女士告诉记者，昨年11月25日报修后，物业与征战商相互推诿，直至本年2月22日才派出总包单元和精装单元前来排查。维修东谈主员在厨房角阀处反复打压测试五天，把龙头拆得七零八过期，竟给出“边修边查”的决策。出具的维修忽视书自满，征战商条目业主先入住不雅察北卧室是否链接渗水，但对已明确的客餐厅区域维修却迟迟不动工。

不管是角阀滴水、如故卫生间渗水，按照国度装修依次，这两个空间都应该作念防水，不应该漏到外面，影响其他空间。这应该即是征战商防水功课区别格形成的。

陈女士还涌现，小区内漏水的屋子不在少数，仅她家的4号楼就存在8户之多，多处漏水已维修齐备，只有她家被一直拖延。为此，陈女士紧急条目，征战商实时维修，确保业主闲居入住。

记者拨打华裔城华东客服负责东谈主黄司理的电话，对方复兴称，据拜谒，陈女士家中漏水是她自行装修后更换的角阀漏水所致，屋内防水莫得问题，他们目下只可联接其维修。而关于“三个月未有工东谈主上门维修”及“楼内多户漏水”的情况，该名负责东谈主均给以否定。

清融雅苑

新址泡水 无东谈主建立

市民刘先生购买了春桐路155弄清融雅苑小区22号楼三室两厅的屋子，产权面积103平方米，为精装修房，于昨年6月2日矜重托福。本年1月，楼下邻居发现，家中主卧卫生间的顶部暖气区域漏水，就坐窝找到了刘先生家。

“屋子还在质保期，我有时谋划征战商维修。谁知谈，他们开了个洞、凿开地板以后，就再也没东谈主来管了！”

刘先生回忆，1月21日，征战商的房修东谈主员到场后，对地漏浅易补漏，但“治标不治本”，楼下渗漏问题依旧莫得澈底贬责。2月13日，刘先生和家东谈主蓦地发现，自家的主卫和客厅的墙体出现饱读包，还不停往外渗水。次日，房修再次上门。为了查明原因，工东谈主速即凿开主卫和客厅的墙体。

水哗哗地从墙壁里流出来，工东谈主稀里糊涂，既找不出原因，也莫得进一步处理。

墙壁渗水饱读包

尔后，刘先生一家就只可眼睁睁地盯着这个“大洞”，在布满水渍的新址里生存。刘先生说，漏水不但莫得消弱，反而愈演愈烈。几天后，主卧大地也开动严重渗水，地板起泡、发翘。工东谈主上门以后，礼聘将卫生间的地砖澈底凿开，映入眼帘的是蕴蓄在千里箱内的大宗积水，凿开千里箱、排空积水，停水履行后，工东谈主们依旧没能找到出水滴。

征战商扔下一句“且归酌量一下”后，就又没了下文。

更让刘先生沉闷的是，屡次通常明，征战商竟回称“没钱”“没东谈主”来处理此事。

卫生间地砖王人备凿开

记者来到刘先生家中看到，连气儿客厅和主卫的墙体上破开一个梗概30厘米×50厘米支配的大洞，墙面也出现玄色的霉点，凑近一闻，一股霉味扑面而来；走进主卫，地坪上布满积水，能显明地闻到阵阵馊臭味。刘先生指着露馅在外的水管说：“这是征战商之前施工时形成的，到目下也没东谈主来建立。”

墙上凿开大洞

来到主卧，刘先生踩在一块木质地板上，地板蓦地像“跷跷板”一样抬起，带出间隙里的积水。由于遥远遭到浸泡，梗概3平方米的地板变得松软不胜，地板接缝处亦是遍布积水。刘先生无奈地示意，主卧和主卫都根底没想法使用，他只可跟家里东谈主在次卧“拼凑”于今。

清融雅苑的征战商为上海枫丹丽舍房地产征战有限公司，该征战商由融创中国投资控股，记者谋划到别称王司理。他坦言，精装修房的售后维修需由施工方来承担，目下征战商方面屡次催促，对方反馈“找不到工东谈主”。征战商奉告施工方两种决策：要么尽快出东谈主到场维修，要么付钱来委用征战商寻找工东谈主维修。

对方礼聘后者，现正在走打款经过。

当谈及程度时，这位王司理则称，我方也仅仅一个跑现场的，只可把情况进取呈报。

科茵兰庭

质地问题 竟有35处

本年年头，吴女士一家在经过精挑细选后，相中了海洋三路666弄的科茵兰庭小区内一套100平方米的三房两厅房产。1月21日交房后，吴女士新址问题多多，尤其是朝南的主卧和次卧的飘窗大理石平台处，出现了多处凹坑。

“我第一本事跟征战商赢得谋划，谁知他们的气派无比婉曲。”

窗台频现凹痕

吴女士讲，尽管新址还在质保期，但征战商仅仅派东谈主来刷过油漆，关于地砖空饱读和凹坑等其他谨慎问题实在是有眼无瞳，且“能拖则拖”。

他们不是强调工东谈主未复工，即是跟我说“再等等”。说是2月中旬维修，目下依然是3月中旬了，究竟还要拖到什么时候。

无奈之下，吴女士只可自掏腰包，请专科机构上门验房。记者看到，这份验房阐扬中共列出35项问题。说明严重程度来分级，均为“中等”以上司别；包括“窗台芜乱”“大地空饱读”“勾缝不严”等在内的8个小项，都已达到最高的“严重”级别。

验房阐扬上自满35处问题

记者来到吴女士家中查抄，走进主卧房间后，飘窗大理石平台上，肉眼可见多处凹痕。吴女士来到客厅蹲下身子，用手指轻敲瓷砖，传来阵阵显明的空饱读声。还有厨房间内电线露馅，也莫得作念绝缘保护……

工程维修部的气派也口角常差，来走动回换过至少四批东谈主。打电话当年，他们一般都要隔个两三天，才调复兴一句。

记者尝试与征战商赢得谋划，但并未得到明确复兴。据工程部房修方面反馈，关于联系质地问题会“尽快维修”，但也拿不出相应的本事表。收尾发稿，经记者多方通常明，小区辖区所在地临港自贸区联系监管部门也已介入，征战商方面初步容许，会在3月23日前启动维修。

民声建言

征战商需更“自愿”

在采访中，记者发现，部分征战商时时成了“远离掌柜”，不是将职守径直“推给”分包、房修部门大要物业公司，即是索性“高高挂起”。需要业主“拨一拨”才调“动一动”，以致变得难以谋划，东谈主为增多通常资本与难度。殊不知，业主恰是相中著名征战商的“金字牌号”而来，订立购房左券，征战商有不成推卸的法律职守。

同期，要打造破费者“好屋子”，应充分疼爱售后，关于出现的问题必须“即知即改”。房地产征战企业应该拿出担当，负起职守，用优质的处事赢得破费者的认同。

监管需要更“有劲”

说明《中华东谈主民共和国城市房地产经管法》和《城市房地产征战指标经管条例》，房地产征战神气必须造就收及格后方可托福使用。验收职责由建设工程质地监督机构进行，确保工程相宜国度和方位的依次和圭表。

交房时，征战商需提供《齐备验收备案表》、《住宅质地保文凭》和《住宅使用证明书》等文献。这些文献是房屋质地、保修期限和限制的依据。购房者在收房时，需测验房屋质地，要是发现问题，有权条目征战商进行维修或协商贬责；要是征战商未能如期托福，或托福的房屋不相宜依次，购房者有权条目征战商承担负约职守。说明《商品房销售经管想法》，征战商应按照合同商定托福房屋，未能如期托福的，需承担负约职守。

不少购房者命令，联系监管部门在楼盘神气建设、齐备验收过程中应落实监管职守，包括对工程建设各方主体的质地活动、工程实体质地等进行监督检验，对发现的质地问题责令整改，确保工程神气相宜联系建设依次和圭表。同期，也应加强对征战商在质保期内维修职守的监管，不要让“售后维修难”成为破费者的又一个心结。

规划 | 钱俊毅（新民晚报·帮侬忙职责室）

笔墨 | 徐驰 陆常青

影相 | 徐驰 陆常青

剪辑 | 钱俊毅 姚储杰 施雨

编校 | 杨叶

编审 | 何迪